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從國際視角探索陜西省特色小城鎮投資建設行為與投資決策模型的研究

來源:消費導刊雜志社 作者:消費導刊編輯部 時間:2022-05-13    閱讀:23 次  選擇字號:T|T

徐婷     西安歐亞學院     陜西西安    721000


摘要:在中國房地產行業高速發展及變革的現在,特色小鎮作為新生經濟體系,面臨著諸多問題。本文首先,從特色小鎮發展的歷史基礎:梳理出特色小鎮發展的產業集群理論、經濟增長理論、產品生命周期理論、城市層級分工理論及消費者投資決策理論。探索可持續發展生態系統與特色小鎮發展之間的關系,在此基礎上,提出了可持續發展及國際化發展視角下的特色小鎮的建設行為及投資決策研究。

關鍵詞:特色小鎮;投資;產業鏈


隨著中國全球化發展速度的加快,新科技革命和消費模式改變的大爆發,環境資源的制約等因素對中國的經濟發展產生了深遠影響。而互聯網技術增強了信息和知識的流動性,時間和空間的距離進一步被壓縮,網絡經濟的非中心性變革,在很大程度上改變了工業時代經濟體系下經濟產品集中化、規?;?、統一化的形態,并且開始建構分散化、柔性化的動態經濟體系。

在此背景下,特色小鎮的產生符合了時代發展的趨勢,符合深化發展供給側結構性改革和可持續生態系統建設的戰略要求,有利于優化資源的空間配置和實現人口、資源、生態協調發展。特色小鎮的發展有其特定的發展模式及投資模式,在對特色小鎮“特色”研究的基礎上,需要對不同類型特色小鎮的共性演化規律進行總結及加以分析。

基于此,本文嘗試從可持續發展生態系統理論視角和國際視角探析特色小鎮的演化過程。將特色小鎮的劃分為三部分結構:宏觀、中觀、微觀,同時分析特色小鎮演化的四個階段:形成、成長、成熟、衰退或蛻變,并探討其在不同發展階段的動力機制和發展路徑。并且,以陜西區域特色小鎮為研究對象,建立了可持續發展生態系統視角下特色小鎮發展階段的評判指標,對其演化階段進行綜合測度,提出從投資決策及消費者模型研究基礎上特色小鎮演化的對策建議。

1、多產業鏈條對于特色小鎮發展的影響

首先,歸納特色小鎮發展與演化的外因性驅動和內因性驅動。利用解釋結構模型分析了動力因素的作用層次結構:產業集聚程度是特色小鎮演化過程中最直接的影響因素;土地保障與利用、產品競爭能力、產業帶動能力、經濟效益、科技支撐、投資回報周期、人才成本、環境資源、基礎設施、對外合作及開放程度、創新創業孵化、專業服務提供、管理部門行政效率、是影響特色小鎮的深層次因素。同時,政府的政策性傾向與空間組織形式的改變是影響特色小鎮演化的宏觀因素。而投資建設運營主體的專業度則決定了特色小鎮發展方向與發展的順利度;投資建設方式的改變是影響特色小鎮發展及變化的最根本因素。在此基礎上,選擇在陜西省的特色小鎮作為案例來檢測影響特色小鎮的因素概念模型,確定了特色小鎮在不同發展時期所需的主要內外因素。

2、特色小鎮發展演化模型

基于可持續發展系統下的生命周期演化規律,分析特色小鎮宏觀層面的投資空間改革、中觀層面圍繞產業集群進行產品層次構建,以及微觀層面圍繞小鎮特色產品服務而形成的服務主體網絡結構,構建了在可持續發展理論下特色小鎮的結構。分析特色小鎮經歷了形成階段的自然演化模式→成長階段的創新替代模式→成熟階段的可持續發展生態系統模式→衰退或蛻變階段的湮滅模式或迭代的創新生態系統模式的演化過程。且在不同的發展階段,特色小鎮發展速度、產業集群模式、創新創業能力、服務與發展、競爭力、帶動效應、產出效益等表現為不同的狀態。

3、國外特色小鎮發展

在國際視角下,不同國家的特色小鎮發展有著不同的產品生命周期,所以面臨的問題及挑戰也會有所不同,并且投資發展方式也不盡相同。其特色小鎮形成的不同時間階段、市場反饋不同、資源及社會協同等方面均有所不同。分析不同國家特色小鎮發展的內部動力及組織演化,分析其如何促使當地特色小鎮向更高一級投資建設系統進行演化。

4、特色小鎮投資發展模型研究

本論文將通過建設投資度綜合分析評價方法來評判陜西特色小鎮目前處于成長階段。如何促進特色小鎮完成由形成、成長階段至成熟階段的演化。如何構建在可持續發展生態系統理論視角下,陜西地區特色小鎮發展階段的評判指標,對陜西地區現有項目的演化階段進行綜合測評,提出可持續發展視角下特色小鎮發展的對策及建議。同時采用對比分析、問卷調查和統計分析等方法,從過程事實一致性、建設實施績效和主客體滿意度等幾方面入手對不同國家地區現有特色小鎮的進行綜合評估,分析其是否符合可持續的、以人為本、環境友好的價值判斷標準,從而構建出符合陜西地區特色小鎮可持續發展的理論內涵及可持續發展模式。

結語

通過模型研究及對比發現,陜西特色小鎮缺乏對于投資風險的理性分析,同時產品的同質化嚴重,消費者在進行選擇性消費的同時容易出現排他現象,對于產品的過程管控、質量、服務標準沒有明確的定性要求,并且忽略了投資過程中的不可逆性和延遲期權。建議將行為決策理論引入到風險投資項目選擇的決策模型研究中,從考慮行為因素的視角來分析與解決實際的風險投資項目選擇問題,發展和完善風險投資項目選擇的決策理論與方法。


參考文獻:

[1]衛龍寶, 史新杰. 浙江特色小鎮建設的若干思考與建議[J]. 浙江社會科學, 2016(3).

[2]吳一洲, 陳前虎, 鄭曉虹. 特色小鎮發展水平指標體系與評估方法[J]. 規劃師, 2016, 32(007):123-127.

[3]楊越, 駱秉全, 馮國友,等. 滑雪特色小鎮建設國際經驗探索及啟示[J]. 體育文化導刊, 2019, 000(003):82-86.

作者簡介:

徐婷,工程師,博士在讀,馬來西亞理工大學;學術研究方向:為房地產、房地產營銷策劃、房地產分析;

已發表論文:

[1]Ting Xu. The Relationship between Interest Rates, Income, GDP Growth and House Prices. Research in Economics and Management. Vol.2,No.1, in March 2017.

[2] 徐婷.英國城市可持續發展戰略分析及借鑒意義(J).住宅與房地產. 2015(10)300-301.

本文章研究受到西安歐亞學院科研項目編號為2018XJSK18的資助。


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